Polyfunkčný objekt na Piešťanskej ulici - Nové Mesto nad Váhom

  • budova Nové Mesto nad Váhom
  • polyfunkčná budova Nové Mesto nad Váhom
  • polyfunkčná budova Nové Mesto nad Váhom
  • polyfunkčná budova Nové Mesto nad Váhom
  • parkovisko
  • pozemok pred budovou
  • okolie
  • parkovanie
  • schodisko
  • schodisko
  • bar poschodie
  • posedenie poschodie
  • bar poschodie
  • schodisko reštaurácia - bar
  • výťah potravinový
  • hala poschodie
  • kancelária
  • chodba poschodie
  • toalety
  • toalety
  • pozemok za budovou
  • kuchyňa
  • kuchyňa
  • kuchyňa
  • kuchyňa

Obchodné priestory na predaj v okrese Nové Mesto nad Váhom

Ponúkame Vám nebytovú - polyfunkčnú budovu v južnej časti Nového Mesta nad Váhom prístupnú z Piešťanskej ulice, priamo na parcely pred budovou, kde sú zriadené parkovacie plochy a súkromnou cestou zabezpečené napojenie na výjazd cez Kočovskú ulicu priamo na hlavný ťah Trenčianskou ulicou v oboch smeroch. Budova bola skolaudovaná v 04/2009. Objekt pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza odbytová miestnosť s barom, kuchyňa s vybavením, sklady a sociálne zázemie pre zamestnancov. Na poschodí objektu sa nachádza odbytová miestnosť s barom, kancelárske priestory, sociálne zázemie.

Základné materiály a technické vybavenie:
stavba je založená na železobetónových pilótach, na ktorých sú železobetónové základové pásy, následne je betónová doska s vodorovnou izoláciou. Nosné obvodové murivo a priečky sú zo siporexových tvárnic. Zastrešenie dreveným pultovým krovom v rôznych spádoch, na ktorom je krytina z fólie Sikaplan. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasáda je Baumit, soklová časť Kurillplast, vnútorné omietky vápenné hladké a baumitové. Vnútorné obklady sú v sociálnych zariadeniach a v kuchyni. Dvere drevené na báze prírodného dreva s obložkovými zárubňami, vstupné dvere sú plastové zasklené, okná plastové. Podlahy na chodbách a na schodoch keramická dlažba vyšší štandard, drevené schody z reštaurácie do kaviarne, v kanceláriách laminátové podlahy. V kuchyni, v kaviarni, reštaurácii, v sociálnych zariadeniach keramická dlažba vyšší štandard. Vykurovanie z vlastnej kotolne umiestnenej na prízemí v dielni – plynový kotol IMMERGAS Victrix 50, radiátory Korad. Elektroinštalácia je svetelná i motorická s medenými káblami s poistkovými automaty so širokým rozvetvením pre zásuvkové obvody a hlavne svetelné obvod. Zdroj teplej vody je pomocou zásobníkového ohrievača napojeného na plynový kotol. Vysoký štandard vybavenia kuchyne – nerezové elektrické alebo plynové spotrebiče a varné jednotky v kuchyni. V objekte je rozvod požiarnej vody, telefónu, v kuchyni odvetrávanie, celý objekt klimatizovaný. Budova je napojená na všetky inžinierske siete.

Zastavaná plocha: 248,30 m²
Rozloha stavby: 429,40 m²
Pozemky: 1709 m²


Výmery jednotlivých podlaží a rozpis miestností:
Prízemie:
• zádverie 6,50 m²
• bufet 86,30 m²
• príprava jedál 2,95 m²
• výťah pre tovar 0,85 m²
• chodba 10,85 m²
• schodisko 7,35 m²
• príručný sklad 11,60 m²
• wc imobilný 5,80 m²
• šatňa 9,60 m²
• predsieň wc 3,65 m²
• sprcha 1,45 m²
• wc 1,65 m²
• upratovačka 4,80 m²
• sklad a dielňa 54,30 m²
prízemie celkovo 207,65 m²

Poschodie:
• schodisko 21,50 m²
• šatňa 3,20 m²
• rokovacia miestnosť 98,60 m²
• predsieň wc 2,70 m²
• wc ženy 1,95 m²
• predsieň wc 2,20 m²
• wc muži 2,70 m²
• sekretariát 19,10 m²
• kancelária 27,10 m²
• kancelária 26,70 m²
• archív 3,30 m²
• výťah 0,85 m²
• kancelária 8,00 m²
• balkón 3,85 m²
poschodie celkom 221,75 m²

Táto nie dávno postavená budova má veľký potenciál, či už využitie súčasného alebo iného účelu alebo sídlo pre Vašu firmu. Na budovu bol vypracovaný i projekt pre menší penzión, nadstavba a prístavba a tým vybudovanie ubytovacích kapacít. Dalo by sa dosiahnuť prístavbou trojpodlažnej časti na konci pozemku, pričom celé tretie podlažie by sa tiahlo po celom obvode i pôvodnej stavby. V prístavbe sa na 1NP uvažovalo okrem existujúceho so vznikom vstupnej haly s recepciou, zázemie recepcie, sociálne zariadenie, upratovacia komora, dielňa a osobný výťah pre 6 osôb. 2NP by malo dobudované kancelárie, sociálne zariadenie a výťah. 3NP by tvorili jednotlivé izby na ubytovanie so samostatným sociálnym zariadením, chodba, sklad prádla, upratovacia komora, výťah. Celkovo by vzniklo 6 dvojlôžkových izieb, jeden dvojlôžkový apartmán a dve jednolôžkové izby. Kapacita ubytovania 16 hostí. Kaviareň, reštaurácia a salónik by spolu poskytovalo 100 sedení.

Prístavbou by sa získala ďalšia zastavaná plocha 101,2 m² a súčasná plocha budovy celkom by sa zvýšila o ďalších 423,45 m².

V zmysle vyjadrenia k územnoplánovacej informácii, sú pozemky určené:
• funkčné využitie v urbanistickej lokalite č. 74 - plochy priemyslových, výrobných areálov a výrobných služieb, plochy občianskej vybavenosti
• regulatív podlažnosti 1-3 nadzemné podlažia
• zastavanosť objektami 60 %
• podiel plochy zelene k celku 20-40 %

V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať.

Podrobné informácie

1709 m²
430 m²
firemné
aktívne
230/400V
vlastné - plyn
17 m²
vlastné vyhradené
čiastočne
plastové

Poloha nehnuteľnosti na mape

Piešťanská, Nové Mesto nad Váhom, Slovensko

Pre viac informácií kontaktujte

Marcela Bartovicová, RSc.

Marcela Bartovicová, RSc.

maklér, konateľ

hovorím po slovenskymluvim česky

0918612983

bartovicova@abcontact.sk Maklér má 28 ponúk
  • Druh Obchodné priestory - novostavba
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo firemné
  • Kontakt 0918612983

Pre viac informácií kontaktujte

Marcela Bartovicová, RSc.

Marcela Bartovicová, RSc.

maklér, konateľ

hovorím po slovenskymluvim česky

0918612983

bartovicova@abcontact.sk Maklér má 28 ponúk