REZERVOVANÉ: Šikovný 2-izbový byt s loggiou v širšom centre Trenčína

  • ulici Gen. Goliana
  • obývačka
  • obývačka s krbom
  • kuchynský kút
  • kuchynský kút
  • spálňa
  • spálňa
  • spálňa
  • kúpeľňa s toaletou
  • chodba
  • loggia
  • dvor a oddycová zóna
  • okolie

2-izbový byt na predaj v okrese Trenčín

Na predaj tehlový 2-izbový byt na ulici Gen. Goliana s vlastným kúrením

Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch, kúpou voľný. Všetko zariadenie bytu (okrem osobných vecí) je zahrnuté v kúpnej cene. Spolu s bytom sa predáva aj príslušný spoluvlastnícky podiel na bytovom dome, zastavanom pozemku (659 m2) a priľahlom pozemku, ktorý tvorí zelená oddychová zóna s lavičkami (1475 m2).

Pôvodne veľký 1-izbový BYT súčasný majiteľ KOMPLETNE V ROKU 2015 PREROBIL na 2-izbový byt s kuchynským kútom (vrátane elektrických, vodovodných a kanalizačných rozvodov). Výmera podlahovej plochy predstavuje 52 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí a má veľmi praktické dispozičné riešenie. Izby sú nepriechodné, čo ocenia najmä prípadní nájomníci. Spálňa s loggiou sú orientované na západ - do dvora, k priľahlému pozemku. Naopak obývacia izba s kuchynským kútom na juh - smerom do ulice Gen. Goliana, čo zabezpečuje dostatok svetla a slnečných lúčov počas celého dňa. Súčasťou bytu je aj latková pivnica s oknom, nachádzajúca sa v čiastočne do zeme zapustenom prízemí domu. V suteréne sa nachádzajú aj ďalšie priestranné spoločné priestory využiteľné pre odkladanie bicyklov, kočíkov a podobne.

Byt je moderne zariadený. Spálňa je vybavená manželskou posteľou, nočným stolíkom a veľkou šatníkovou skriňou (všetko výrobca ASKO). Zo spálne je vstup na prekrytú loggiu, ktorá sa dá vonkajšími žalúziami úplne uzavrieť. V obývacej izbe je sedačka s dvoma kreslami, konferenčný stolík a nábytková stena. Bonusom je funkčný krb. V kuchynskej linke je zabudovaný plynový sporák a digestor. Doteraz bola minimálne využívaná. Vedľa nej sa nachádza samostatná chladnička s mrazničkou. Kúpeľňa je vybavená priestranným sprchovým kútom. Nachádza sa v nej práčka aj plynový kotol na kúrenie o ohrev TÚV. Okná v celom byte sú nové plastové, ktoré nahradili pôvodné v roku 2015.

Štvorpodlažný BYTOVÝ DOM bol postavený v rokoch 1950 – 1960 pre potreby vtedajších armádnych dôstojníkov. Pozostáva zo štyroch samostatných vchodov (bez výťahov). V roku 2018 bola kompletne zrekonštruovaná strecha bytovky, v mesiacoch máj – júl 2019 sa opravila a čerstvo vymaľovala fasáda domu. Do konca roka 2020 prejdú modernizáciou ešte vnútorné spoločné priestory. Zateplenie domu nie je potrebné, nakoľko ako stavebný materiál bola použitá tehla hrúbky 70 cm. Bytový dom spravuje Spoločenstvo vlastníkov bytov č. 1541 Trenčín. Priemerné náklady na energie pri užívaní bytu 1 osobou predstavujú 140 € mesačne.

ZA DOMOM na upravenom priľahlom pozemku je vytvorená oddychová zóna s trávnikom a lavičkami, určená len pre vlastníkov bytov v dome. Čoskoro pribudne altánok. Svoje autá bez problémov zaparkujete pri bytovke na ulici Gen. Goliana.

LOKALITA: Vzácna a veľmi žiadaná tichá lokalita v širšom centre Trenčína v rámci sídliska SIHOŤ 1. S bytu to máte len pár minút peši do historického centra Trenčína, k Univerzite A. Dubčeka, podchodom k vlakovej aj autobusovej stanici, k mestskej športovej hale, k futbalovému aj hokejovému štadiónu. Rovnako k hrádzi pri rieke Váh s možnosťou rekreácie, prechádzok, bicyklovania.

NÁZOR MAKLÉRA: Byt je vhodný pre staršieho človeka, ktorému je už dom veľký. Rovnako ideálny ako štartovací byt pre mladých ľudí, alebo ako investičný byt za účelom jeho prenájmu. Hodnota týchto bytov nikdy nepôjde dole.

Video

Podrobné informácie

1
3
2
56 m²
52 m²
osobné
úplne prerobený
rezervované
áno - separovaný
sprchovací kút
vlastné - plyn
4 m²
5.11 m²
verejné
tehla
zariadený
plastové

Poloha nehnuteľnosti na mape

Gen. Goliana, Trenčín, Slovensko

Pre viac informácií kontaktujte

Yulia Stručková

Yulia Stručková

realitný poradca

Я говорить русский

0944488631

struckova@abcontact.sk Maklér má 17 ponúk
  • Druh 2-izbový byt
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt 0944488631

Pre viac informácií kontaktujte

Yulia Stručková

Yulia Stručková

realitný poradca

Я говорить русский

0944488631

struckova@abcontact.sk Maklér má 17 ponúk