RUŽOVÝ MLYN

  • Ružový mlyn vizualizácia
  • Ružový mlyn vizualizácia
  • Ružový mlyn vizualizácia
  • plán parkovacích státí

Výstavba bytov na predaj v okrese Piešťany

Nádych minulosti, vízia budúcnosti - takto by sa dal definovať projekt Ružový mlyn

Táto monumentálna stavba dostala druhú šancu na svoje využitie. Ružový mlyn ponúkol investorovi dokonalý základ pre vytvorenie bytových jednotiek.
V tomto projekte bola zachovaná historická atmosféra vďaka vysokým stropom, industriálnym oknám či veľkorysým a svetlým priestorom.

Buďte aj Vy súčasťou národnej kultúrnej pamiatky zvanej RUŽOVÝ MLYN.

Podrobné informácie

8
firemné
aktívne
áno - separovaný
verejný vodovod
230V
lokálny poskytovateľ
spoločné – vlastná kotolňa
vonkajšie
tehla
plastové

Poloha nehnuteľnosti na mape

Piešťany, Slovensko

RUŽOVÉMU MLYNU sme vdýchli NOVÝ ŽIVOT prerobením pôvodných priestorov. Architektúra historickej budovy vytvorila dokonalý základ pre tento VÝNIMOČNÝ projekt.

Už na prvý pohľad cítite atmosféru vďaka vysokým stropom, industriálnym oknám a veľkorysým priestorom. Ružový mlyn spája DEDIČSTVO z minulosti a trendy súčasnosti.
Monumentálna stavba nachádza na rohu Vrbovskej cesty a Partizánskej ulice a symbolický vodojem je vidieť už z ďalekého okolia.

Koncept jednotlivých bytov zahŕňa v sebe presvetlené bytové jednotky s balónmi a pôvodnými terasami.
V unikátnom projekte je spolu 73 bytových jednotiek:
- 18 garsoniek a jednoizbových bytov
- 43 dvojizbových bytov
- 10 trojizbových bytov
- 1 veľký (4-izbový) mezonetový byt

Zabudnite na problémy s parkovaním. Pod bytovým domom nájdete 144 parkovacích miest a z toho jedno vyhradené státie a 6 pre zdravotne postihnutých.

Kaviarne, reštaurácie a obchodíky prispejú k pohodliu obyvateľov.

Zachovaná charakteristika stavby sa odzrkadľuje vo viacerých bodoch:
- veľké antracitové okná v pôvodnom tvare a v pôvodnej dispozícii
- farba fasády
- zachovanie historických prvkov
- pôvodný znovuobjavený vrúbkový sokel na stavbe


Bývanie v Ružovom mlyne bude zážitkom!

Ružový mlyn predstavuje vďaka svojej polohe pohodlné miesto pre život. Je umiestnený na rohu Vrbovskej ceste a Partizánskej ulice, pričom do areálu sa dá vojsť z oboch strán. Lokalita má výborný potenciál a stáva sa v Piešťanoch výnimočným miestom na bývanie.

Doprava:
Priamo na Vrbovskej ceste stoja autobusy MHD, za desať minút pešo ste na železničnej i autobusovej stanici a taktiež máte od Ružového mlynu blízky výjazd na diaľnicu.

Občianska vybavenosť:
V bezprostrednom okolí Ružového mlynu je niekoľko ambulancií, vrátane všeobecného lekára i pediatra. Rodičia určite ocenia, že len deväť minút pešou chôdzou sa nachádza Materská škola Staničná a neďaleko je aj základná škola na Mojmírovej ul.. Malé potraviny sú v bezprostrednej blízkosti ale neďaleko sa nachádza aj Lidl či Billa.

Centrum mesta:
Pešia zóna a centrum Piešťan sú vzdialené iba 1,5 kilometra, takže ide o príjemnú 20 minútovú prechádzku alebo pár minútovú cestu bicyklom.

Investor nám doprial a preto si budete môcť vybrať z troch farebných prevedení obkladu, interiérových dverí, a taktiež aj podláh. Kombinujte, vymýšľajte, vyberajte.

Technický štandard by som Vám rada predstavila v niekoľkých bodoch:

Základové pásy: založené na základových pätkách a podopierajúcich pásoch.
Zvislý nosný systém: tehlový, železobetónový skelet.
Vodorovný nosný systém: železobetónové stropné dosky a drevobetónové stropné dosky.
Schodisko: vnútorné schodiská sú zmiešané, zalomené, železobetónové, zábradlie opatrené náterom.
Povrchové úpravy: vnútorné omietky sú hladké, štukové, sadrové opatrené maľbou bielej farby a vonkajšie omietky vápenno-cementové. Sokel pokrytý soklovou omietkou.
Okná a vchodové dvere: všetky okná a vchodové dvere sú kópiou pôvodných okien s izolačným trojsklom, nemecký profil VEKA – 6 komorový systém Uw=0,5 W.m-2. K.
Podlahy: zo spodnej strany podlaha opatrená izolačnou fóliou a protipožiarnym SDK podhľadom. Z hornej strany zrealizovaný poter, tepelná izolácia a jednotlivé vrstvy laminátovej resp. keramickej podlahy. V kúpeľniach je aplikovaná náterová hydroizolácia Schomburg – AQUAFIN 2K.
Izolácia proti vode: aplikovaný penetračný náter a hydroizolácia v 2 vrstvách. Pri použití tepelných izolácií použitá PE fólia pre zamedzenie zatečenia vody do tepelnej izolácie.
Izolácie tepelné: objekt je bez zateplenia, tepelné izolácie použité do podláh, stropu a strechy.
Dvere: vstupné dvere protipožiarne Porta Doors – bezpečnostné. Interiérové dvere - drevotrieskové s laminofóliou, hladké, opatrené zámkou (kúpeľňa + WC).
Podhľady: realizované sadrokartónové podhľady s požiarnou odolnosťou.
Kúpeľne a WC: vybavené všetkými zdravotechnickými zariaďovacími predmetmi. WC misy osadené v závesných stienkach. Umývadlá sú zavesené resp. zabudované vo WC zostavách.
Strešný plášť: vchody A a B - sedlová strecha z pozinkovaného poplastovaného plechu, vchod C kombinácia sedlová strecha z pozinkovaného poplastovaného plechu a rovná pochôdzna strecha z PVC fólie
Balkóny: nerezové s hliníkovou podlahou, výplne zábradlí z pohľadovo priehľadného pletiva.
Balkónové strešné okno: súčasťou podkrovných bytov sú strešné okná zn. Velux.
Terasa: časť bytov vybavených terasou s hydroizolačnou krytinou Fatrafol s hrúbkou 2 mm.
Svetlá výška miestností: nadštandardná od 3 do 4,5 m v závislosti od daného typu bytu.
Vykurovanie: centrálne, plynové a zdroje tepla sú radiátory.
Príprava teplej vody: zdroj tepla v plynovom kotli a rozvody sú naťahané do miestností.
Spoločné priestory: každý vchod má vlastnú bicykliareň a taktiež vstupnú chodbu s poštovými schránkami.
Elektrické zariadenia: elektroinštalácia bytov v štandardnom vybavení. Televízne a dátové rozvody sú samozrejmosťou.
Zariaďovacie predmety: byty budú zariadené podľa výberu klientov v jednom štandarde.
Kuchyňa: prívody na všetky spotrebiče a príprava na elektrickú varnú dosku.
Výťahy: štandardný osobný výťah značky ThyssenKrupp. Každý vchod má svoj výťah a obsluhuje všetky podlažia.
Ostatné vybavenie: audio vrátnik.
Pivničná kobka: pivničné kobky sú umiestnené na 9. nadzemnom podlaží vo vchode C.

Parkovanie: v areáli sa nachádza 143 nadzemných parkovacích miest, z toho 6x parkovacie miesta vyhradené pre imobilných a 1x špeciálne rezervované státie.

Priebeh kúpy bytu v projekte Ružový mlyn:

1. Záujemca o kúpu si v realitnej kancelárii rezervuje vybraný byt. Ústna rezervácia je platná 7
dní, počas ktorých realitná kancelária pripraví Zmluvu o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy
na prevod vlastníckeho práva k bytu medzi developerom projektu a kupujúcim. Do 7 dní
dôjde k podpisu zmluvy a najneskôr do týždňa po uzatvorení zmluvy je kupujúci povinný
uhradiť 10 % z dohodnutej kúpnej ceny.

2. Po nadobudnutí právoplatnosti kolaudačného rozhodnutie príslušným stavebným úradom
príde k zápisu všetkých bytov a nebytových priestorov na list vlastníctva. Odhadovaný
termín je jún 2020. Následne predávajúci vyzve kupujúceho, aby do 14 dní od doručenia
výzvy uzavrel s predávajúcim Kúpnu zmluvu na prevod vlastníckeho práva k bytu.

3. Uzatvorenie kúpnej zmluvy medzi predávajúcim a kupujúcim v prípade, ak bude kupujúci
financovať kúpu bytu čiastočne aj úverom v banke, súčasne aj:
a. uzatvorenie úverovej zmluvy medzi kupujúcim a bankou poskytujúcou mu úver a
b. uzatvorenie záložnej zmluvy medzi predávajúcim a bankou poskytujúcou úver
kupujúcemu, predmetom ktorej bude zabezpečenie úveru záložným právom na
daný byt v prospech banky.

4. Najneskôr do 30 dní po uzatvorení kúpnej zmluvy je kupujúci povinný uhradiť na účet
predávajúceho zvyšných 90 % z dohodnutej kúpnej ceny za byt. Predávajúci
prostredníctvom advokátskej kancelárie podá do 7 dní odo dňa úhrady návrh na vklad
vlastníckeho práva k bytu v prospech kupujúceho.

5. Byt bude odovzdaný kupujúcemu najneskôr 7 dní odo dňa uhradenia kúpnej ceny v plnej
výške v zmluvne dohodnutom štandarde a nový majiteľ si môže začať plniť svoje predstavy.

Zoznam voľných objektov

Výstavba bytov

Číslo Počet izieb Poschodie Pivnica Balkón/Lódžia Terasa Celková plocha Cena Stav
RM-01 3 1 4.36m² 80.12 m² 129,900 € rezervované
RM-02 2 1 4.36m² 51.34 m² 84,900 € voľné
RM-03 1 1 4.36m² 33.17 m² 55,900 € rezervované
RM-04 3 2 6.77m² 85.04 m² 134,900 € rezervované
RM-05 2 2 4.36m² 52.58 m² 89,900 € rezervované
RM-06 1 2 4.36m² 33.13 m² 57,900 € rezervované
RM-07 3 3 4.36m² 84.75 m² 139,900 € voľné
RM-08 2 3 4.36m² 52.11 m² 89,900 € rezervované
RM-09 1 3 4.36m² 35.37 m² 60,900 € rezervované
RM-10 3 4 4.36m² 86.61 m² 142,900 € rezervované
RM-11 2 4 4.36m² 53.18 m² 93,900 € rezervované
RM-12 1 4 4.36m² 35.74 m² 62,900 € rezervované
RM-13 3 5 81.68 m² 139,900 € voľné
RM-14 2 5 49.2 m² 89,900 € voľné
RM-15 1 5 32.07 m² 58,900 € rezervované
RM-16 1 1 4.36m² 33.38 m² 55,900 € rezervované
RM-17 2 1 4.36m² 52.24 m² 84,900 € voľné
RM-18 2 1 4.36m² 51.89 m² 84,900 € voľné
RM-19 1 1 4.36m² 34.29 m² 56,900 € rezervované
RM-20 2 1 4.37m² 51.55 m² 84,900 € voľné
RM-21 1 2 4.36m² 33.34 m² 57,900 € rezervované
RM-22 2 2 4.36m² 53.5 m² 88,900 € voľné
RM-23 2 2 4.36m² 52.74 m² 88,900 € rezervované
RM-24 1 2 4.36m² 34.45 m² 58,900 € rezervované
RM-25 2 2 4.36m² 67.17 m² 109,900 € voľné
RM-26 1 3 4.36m² 35.37 m² 60,900 € rezervované
RM-27 2 3 4.36m² 53.37 m² 89,900 € rezervované
RM-28 2 3 4.36m² 52.3 m² 89,900 € rezervované
RM-29 1 3 4.36m² 36.35 m² 62,900 € rezervované
RM-30 3 3 4.36m² 85.37 m² 139,900 € voľné
RM-31 1 4 4.36m² 35.86 m² 62,900 € rezervované
RM-32 2 4 4.36m² 53.6 m² 93,900 € voľné
RM-33 2 4 4.36m² 53.76 m² 93,900 € voľné
RM-34 1 4 4.36m² 37.83 m² 65,900 € rezervované
RM-35 3 4 4.36m² 89.53 m² 149,900 € voľné
RM-36 1 5 32.08 m² 58,900 € rezervované
RM-37 2 5 49.95 m² 89,900 € rezervované
RM-38 2 5 45.76 m² 82,900 € voľné
RM-39 1 5 36.31 m² 67,900 € voľné
RM-40 3 5 78.62 m² 134,900 € voľné
RM-41 2 1 2.49m² 4.36m² 70.77 m² 109,900 € voľné
RM-42 2 1 2.08m² 3.78m² 73.22 m² 114,900 € voľné
RM-43 2 1 2.08m² 3.78m² 68.73 m² 109,900 € voľné
RM-44 2 2 2.08m² 4.36m² 74.87 m² 119,900 € voľné
RM-45 2 2 2.01m² 4.36m² 71.35 m² 114,900 € voľné
RM-46 2 2 2.08m² 4.36m² 56.39 m² 89,900 € rezervované
RM-47 2 2 2.08m² 4.36m² 76.55 m² 119,900 € voľné
RM-48 2 2 2.08m² 3.78m² 74.03 m² 117,900 € voľné
RM-49 2 2 2.08m² 3.78m² 69.78 m² 111,900 € voľné
RM-50 1 3 2.01m² 54.52 m² 91,900 € voľné
RM-51 2 3 2.08m² 4.36m² 70.88 m² 114,900 € voľné
RM-52 2 3 2.08m² 4.36m² 55.96 m² 91,900 € rezervované
RM-53 2 3 2.08m² 4.36m² 75.84 m² 124,900 € voľné
RM-54 2 3 2.08m² 3.78m² 74.23 m² 122,900 € voľné
RM-55 2 3 2.03m² 3.78m² 69.87 m² 114,900 € voľné
RM-56 1 4 2.08m² 58.35 m² 99,900 € voľné
RM-57 2 4 2.08m² 4.36m² 73.66 m² 119,900 € voľné
RM-58 2 4 2.08m² 4.36m² 57.25 m² 93,900 € voľné
RM-59 2 4 2.08m² 4.36m² 76.66 m² 128,900 € voľné
RM-60 2 4 2.08m² 3.78m² 74.34 m² 124,900 € voľné
RM-61 2 4 2.03m² 3.78m² 69.7 m² 117,900 € voľné
RM-62 1 5 2.08m² 58.55 m² 99,900 € voľné
RM-63 2 5 2.08m² 4.36m² 79.88 m² 129,900 € voľné
RM-64 2 5 2.03m² 4.36m² 57.4 m² 94,900 € voľné
RM-65 2 5 2.08m² 4.36m² 77.01 m² 129,900 € voľné
RM-66 2 5 2.39m² 3.78m² 74.65 m² 126,900 € voľné
RM-67 2 5 2.08m² 3.78m² 69.72 m² 118,900 € voľné
RM-68 2 6 2.08m² 8.89m² 84.06 m² 134,900 € rezervované
RM-69 3 6 2.01m² 79.37 m² 134,900 € voľné
RM-70 4 6 2.08m² 72.90m² 218.78 m² 261,000 € rezervované
RM-71 2 6 2.08m² 23.65m² 80.13 m² 114,900 € rezervované
RM-72 2 7 2.08m² 3.24m² 77.99 m² 134,900 € voľné
RM-73 3 7 2.43m² 78.47 m² 134,900 € voľné

Obchodné priestory

Číslo Miestností Celková plocha Poschodie Terasa Cena Stav
RM-NP1 128.2 m² 0 212,000 € voľné
RM-NP2 211.42 m² 0 350,000 € voľné
RM-NP3 375.12 m² 0 620,000 € voľné
RM-NP4 133.7 m² 0 222,000 € voľné

Pre viac informácií kontaktujte

Dominika Miklíková

Dominika Miklíková

realitný maklér

Ja govorim hrvatskiI speak englishmluvim česky

0918444018

miklikova@abcontact.sk Maklér má 15 ponúk
  • Druh Výstavba bytov - novostavba
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo firemné
  • Začiatok výstavby 1.10.2019
  • Ukončenie výstavby 31.7.2020
  • Stav projektu PRED DOKONČENÍM
  • Počet 73
  • Výmera 29 - 217 m²
  • Kontakt 0918444018

Pre viac informácií kontaktujte

Dominika Miklíková

Dominika Miklíková

realitný maklér

Ja govorim hrvatskiI speak englishmluvim česky

0918444018

miklikova@abcontact.sk Maklér má 15 ponúk